S’installer à Monaco : le guide complet de l’expatriation (2026)

Monaco est compacte, sûre, cosmopolite et idéalement située entre la Côte d’Azur et l’Italie. C’est aussi l’un des endroits d’Europe où s’installer demande le plus de rigueur administrative. Résidence, banque, logement et scolarité dépendent les uns des autres, et l’ordre dans lequel vous les abordez compte.

Ce guide rassemble l’essentiel pour déménager à Monaco : un calendrier étape par étape, une liste de contrôle, un résumé de chaque sujet et un lien vers notre guide détaillé. Il s’agit d’informations générales et non d’un conseil juridique ou fiscal : faites valider votre situation par un professionnel.

Dans ce guide

• Pourquoi s’installer à Monaco
• Votre déménagement, étape par étape
• La liste de contrôle du déménagement
• Résidence et visas
• Louer ou acheter
• Les quartiers de Monaco et les communes voisines
• Le coût de la vie
• La banque
• Écoles et crèches
• La santé
• S’installer depuis le Royaume-Uni
• Déménagement et ameublement
• Vie quotidienne et contacts utiles
• Communautés et réseaux
• Les erreurs fréquentes
• Questions fréquentes
• Sources

Pourquoi s’installer à Monaco

La Principauté attire avant tout des résidents qui y recherchent :

• la sécurité et un cadre de vie calme et soigné
• une fiscalité avantageuse : les résidents, à l’exception des ressortissants français, ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu à Monaco
• la douceur du climat et l’art de vivre méditerranéens
• une communauté d’affaires internationale
• de bonnes liaisons, avec l’aéroport Nice Côte d’Azur et l’Italie à proximité
• des soins de grande qualité et un large choix d’écoles
• la confidentialité et la discrétion

Il faut aussi voir les choses en face : Monaco est un marché concurrentiel, où l’espace est rare, l’administration exigeante et le coût de la vie plus élevé que dans la plupart des villes européennes. Une bonne préparation fait toute la différence.

Votre déménagement, étape par étape

Chaque installation est unique, mais voici l’ordre qui fonctionne le mieux dans la plupart des cas.

3 à 6 mois avant

• Visa et préparation de la résidence : si vous n’êtes pas ressortissant de l’UE ou de l’EEE, demandez d’abord un visa long séjour français (type D), indispensable avant toute demande de carte de séjour monégasque. Commencez à réunir actes de naissance et actes de mariage ou de divorce.
• Banque : prenez contact tôt avec les banques monégasques. Une attestation d’une banque de la place est l’un des moyens de justifier de ressources suffisantes pour la résidence, et l’ouverture d’un compte prend du temps.
• Inscriptions scolaires : contactez les écoles dès que votre date d’arrivée se précise, les places pouvant être limitées.
• Recherche d’appartement : commencez les visites avec des agences locales et repérez les quartiers qui vous correspondent.

1 à 2 mois avant

• Bail : signez votre bail. Un contrat de location enregistré (ou un titre de propriété en cas d’achat) fait partie du dossier de résidence.
• Déménagement : demandez des devis, renseignez-vous sur les règles d’accès de votre immeuble et réservez une date.
• Vendre ou emporter : mesurez votre futur logement et décidez de ce qui y trouvera sa place. Les appartements monégasques sont souvent plus petits et moins bien pourvus en rangements qu’on ne l’imagine.
• Extraits de casier judiciaire : demandez-les pour chaque pays où vous avez vécu au cours des cinq dernières années. Ils doivent dater de moins de trois mois au moment de la demande : choisissez bien le moment.

Les premières semaines

• Rendez-vous pour la résidence : déposez votre demande en ligne ou auprès de la Section des Résidents de la Direction de la Sûreté Publique, puis présentez-vous à l’entretien individuel auquel vous serez convoqué.
• Abonnements : ouvrez vos contrats d’électricité et de gaz (SMEG), d’eau (Société Monégasque des Eaux) et d’internet et de téléphone (par exemple Monaco Telecom). Une facture ou un contrat d’abonnement fait partie des justificatifs de logement acceptés.
• Inscriptions : confirmez les places scolaires, affiliez-vous à votre couverture santé (la CCSS si vous êtes salarié à Monaco, la CAMTI si vous êtes indépendant, sinon une assurance privée) et choisissez un médecin traitant.

Les 90 premiers jours

• Toute personne de 16 ans ou plus qui réside à Monaco plus de trois mois par an doit détenir une carte de séjour : veillez à ce que votre dossier soit complet dans ce délai.
• Terminez l’ameublement, vendez ce qui n’a pas trouvé sa place et prenez vos repères : stationnement, marchés, ascenseurs publics et bus.
• Rejoignez un ou deux réseaux : c’est le moyen le plus rapide de se sentir chez soi.

La liste de contrôle du déménagement

• Passeport en cours de validité pour chaque membre de la famille
• Visa long séjour français (ressortissants hors UE/EEE)
• Actes de naissance de moins de trois mois au moment de la demande
• Actes de mariage ou de divorce, le cas échéant
• Extraits de casier judiciaire de moins de trois mois pour chaque pays de résidence des cinq dernières années
• Bail enregistré, titre de propriété ou attestation d’hébergement à titre gratuit
• Justificatifs de ressources : contrat de travail ou bulletins de salaire, immatriculation de votre activité, relevés de pension ou attestation d’une banque monégasque de moins d’un mois
• Dossiers d’inscription scolaire et bulletins précédents
• Couverture santé en place
• Devis de déménagement, assurance et accès à l’immeuble confirmés
• Contrats d’abonnement : électricité, gaz, eau, internet
• Plan d’ameublement : ce que vous emportez, ce que vous vendez, ce que vous trouverez sur place

Résidence et visas

Louer ou acheter un logement ne fait pas de vous un résident. Pour obtenir une carte de séjour, vous devez justifier d’un logement adapté, de ressources suffisantes et d’une bonne moralité (extraits de casier judiciaire). Les ressortissants hors UE/EEE doivent d’abord obtenir un visa long séjour français. La demande se dépose auprès de la Section des Résidents de la Sûreté Publique, en ligne ou sur place, et donne lieu à un entretien. La première carte est une carte temporaire valable un an ; après trois ans de résidence, une carte ordinaire valable trois ans est possible, puis, après dix ans, une carte privilégiée valable dix ans. Les délais dépendent de la nationalité, de la banque et de la qualité du dossier : un accompagnement professionnel est souvent utile.

Lire le guide complet : combien de temps faut-il pour obtenir la résidence à Monaco

Louer ou acheter

La plupart des nouveaux arrivants commencent par louer, le temps que leur dossier de résidence soit instruit et qu’ils découvrent les quartiers. La concurrence est la plus vive pour les appartements familiaux, les biens rénovés et les belles locations meublées, plus rares qu’on ne le croit. Prévoyez, en plus du loyer, le dépôt de garantie, les frais d’agence, le stationnement et l’ameublement. Le marché monégasque repose sur les relations, et une agence locale bien introduite peut vous ouvrir des biens hors marché, vous aider à négocier et vous renseigner sur la réputation de chaque immeuble.

Quelques agences établies à Monaco, sans ordre de préférence :

• Savills Monaco
• Miells & Partners
• Petrini Exclusive Real Estate
• John Taylor Monaco
• Monaco Legend Properties
• Caroline Olds Real Estate
• Spark & Partners

Acheter est une décision de long terme, avec des prix au mètre carré très élevés et une offre limitée ; beaucoup d’acquéreurs louent d’abord pour être sûrs de leur quartier.

Lire le guide complet : louer un appartement à Monaco

Les quartiers de Monaco et les communes voisines

Chaque quartier a son caractère, et le bon choix dépend de votre quotidien, de votre budget et de votre famille.

• Carré d’Or : le cœur de Monaco autour de la place du Casino et de l’Hôtel de Paris, avec ses boutiques, ses restaurants et tout à portée de pas.
• Monte-Carlo : élégant et central, entre immeubles résidentiels, hôtels, commerces et bureaux.
• Larvotto : le quartier balnéaire, avec vue mer, immeubles modernes et ambiance internationale.
• La Condamine : vivante et pratique autour du port et du marché, avec ses cafés et un vrai esprit de quartier.
• Fontvieille : plus calme et résidentiel, au bord du port de plaisance, apprécié des familles et souvent doté d’appartements plus grands.
• Jardin Exotique : sur les hauteurs, avec la vue, une atmosphère paisible et souvent plus d’espace pour le prix.

Beaucoup de personnes qui travaillent à Monaco vivent juste de l’autre côté de la frontière, à Beausoleil, Cap-d’Ail, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Èze ou La Turbie. Ces communes sont en France : ce sont donc les règles fiscales et de séjour françaises qui s’y appliquent.

Lire le guide complet : où vivre à Monaco

Lire le guide complet : vivre autour de Monaco, à Beausoleil, Cap-d’Ail et Menton

Le coût de la vie

Le logement est de loin le premier poste de dépense, suivi du stationnement, de la scolarité et des restaurants. Les courses et les charges courantes sont plus proches de celles des autres grandes villes européennes qu’on ne le pense, et faire ses achats de l’autre côté de la frontière, en France ou en Italie, fait partie de la vie locale. Notre guide détaille des budgets mensuels types par poste.

Lire le guide complet : le vrai coût de la vie à Monaco en 2026

La banque

Le compte bancaire monégasque est au cœur de la plupart des installations : une attestation d’une banque de la place, datée de moins d’un mois, est l’un des moyens de justifier de vos ressources pour la résidence. Les banques procèdent à des contrôles approfondis d’identité et d’origine des fonds : prévoyez du temps et commencez tôt. Parmi les banques connues à Monaco figurent CFM Indosuez, Société Générale Private Banking, UBS, Barclays et BNP Paribas, citées à titre d’exemple uniquement.

Lire le guide complet : ouvrir un compte bancaire à Monaco

Écoles et crèches

Les familles ont le choix entre les écoles publiques monégasques, les établissements privés de la Principauté et les écoles internationales de la Riviera. Les listes d’attente sont fréquentes en crèche, dans les écoles internationales et dans les filières bilingues : inscrivez-vous le plus tôt possible.

• International School of Monaco (ISM) : école privée proposant un enseignement bilingue dans le cadre du Baccalauréat International.
• FANB (Institution François d’Assise Nicolas Barré) : établissement privé catholique sous contrat avec l’État monégasque, de la petite section (dès 3 ans) au lycée, en passant par l’école primaire et le collège.
• British School of Monaco : enseignement primaire selon le système britannique.
• Mougins British International School : programme national anglais, IGCSE et A levels, de 2 à 18 ans, à Mougins, près de Cannes.
• Centre International de Valbonne (CIV) : collège et lycée publics français avec sections internationales, à Sophia Antipolis.
• Les écoles publiques monégasques : un enseignement en français de bon niveau et une immersion complète.

Lire le guide complet : les écoles internationales près de Monaco

La santé

Le Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG) est le principal hôpital de Monaco et assure le service des urgences de la Principauté. Si vous êtes salarié à Monaco, vous relevez de la CCSS pour la maladie et la maternité ; les indépendants relèvent de la CAMTI ; les autres résidents souscrivent généralement une assurance santé internationale privée. On trouve des pharmacies dans chaque quartier, avec un service de garde la nuit et le week-end.

Lire le guide complet : la santé à Monaco pour les nouveaux résidents

S’installer depuis le Royaume-Uni

Depuis le Brexit, les ressortissants britanniques sont traités comme des ressortissants hors UE/EEE : le visa long séjour français précède donc la demande de résidence monégasque. Expédition des effets personnels, animaux de compagnie, échange du permis de conduire et passage d’un calendrier scolaire à l’autre demandent de l’anticipation.

Lire le guide complet : s’installer à Monaco depuis le Royaume-Uni

Déménagement et ameublement

À Monaco, l’accès à l’immeuble conditionne tout déménagement. Beaucoup d’immeubles imposent des créneaux de livraison, des règles d’usage du monte-charge et offrent peu de place aux véhicules : faites-les confirmer par le gestionnaire avant de réserver. Notre guide du déménagement traite des devis, de l’accès, du garde-meuble et de l’assurance, et notre guide des déménageurs cite des entreprises locales.

Lire le guide complet : déménager ses meubles à Monaco

Lire le guide complet : les meilleurs déménageurs à Monaco

Il est souvent plus simple d’emporter moins et de meubler sur place. Meubles Monaco accompagne les nouveaux résidents avec :

• Du mobilier design d’occasion provenant d’intérieurs de Monaco et de la Riviera. Vous réservez une pièce pour 25 €, vous la découvrez lors d’une visite chez le vendeur, vous réglez le solde en ligne avant l’enlèvement et vous organisez l’enlèvement avec le vendeur. Nous ne livrons pas, mais nous recommandons des partenaires de transport locaux de confiance.
• La recherche de designers et de pièces précises.
• La décoration et l’ameublement clé en main d’un nouvel appartement ou d’une résidence secondaire.
• La vente des meubles que vous n’emporterez pas.

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Vie quotidienne et contacts utiles

Au quotidien, Monaco est plus pratique et plus conviviale qu’on ne l’imagine de l’extérieur. On s’y déplace surtout à pied, grâce aux ascenseurs et escalators publics, et en bus avec la Compagnie des Autobus de Monaco. L’aéroport Nice Côte d’Azur est à environ 45 à 55 minutes de la place d’Armes par la ligne express 80 ; en voiture, le temps de trajet dépend fortement de la circulation. L’Italie n’est qu’à quelques kilomètres par la côte, et les stations de ski des Alpes sont accessibles en hiver.

Numéros d’urgence

Service	Numéro
Police	17 ou +377 93 15 30 15
Sapeurs-pompiers et secours	18
Numéro d’urgence européen	112
Urgences du CHPG	+377 97 98 97 69

Services utiles

• Section des Résidents, Direction de la Sûreté Publique : 9 rue Suffren-Reymond, +377 93 15 30 15
• SMEG (Société Monégasque de l’Électricité et du Gaz) : électricité et gaz
• Société Monégasque des Eaux : eau
• Monaco Telecom : internet, téléphone fixe et mobile
• Parking des Salines : grand parking relais à l’entrée ouest de Monaco

Faire ses courses

Le Carrefour du centre commercial de Fontvieille est le seul hypermarché de la Principauté ; chaque quartier compte en outre des supermarchés et des commerces de proximité. Le marché de la Condamine est le marché de quartier ; pendant sa rénovation, les commerçants sont installés dans des kiosques provisoires sur la place d’Armes jusqu’à la réouverture prévue en 2027.

Pour les jours fériés et les grands événements de l’année, consultez les dates clés de Monaco en 2027, et pour nos adresses de confiance, La Liste.

Communautés et réseaux

Monaco compte une communauté internationale et entrepreneuriale très active, et tisser des liens est l’une des clés d’une installation réussie. Pour commencer : Monaco Mums, la Jeune Chambre Économique (Junior Chamber International Monaco), les cercles d’affaires, les réseaux du yachting et de l’hôtellerie, ainsi que les clubs de sport et de bien-être.

Les erreurs fréquentes

• Sous-estimer le coût du logement : dépôt de garantie, frais d’agence, stationnement, charges, travaux et ameublement s’additionnent vite.
• Inscrire les enfants trop tard : beaucoup d’écoles ont des listes d’attente.
• Croire qu’une belle location meublée se trouve facilement : elles sont étonnamment rares.
• Négliger la logistique de l’immeuble : créneaux de livraison, règles du monte-charge et limites aux travaux.
• Lancer trop tard la résidence et la banque : ce sont presque toujours elles qui ralentissent une installation.

Lire le guide complet : ce que personne ne vous dit sur l’installation à Monaco

Questions fréquentes

Faut-il un visa pour s’installer à Monaco ?

Non pour les ressortissants de l’UE et de l’EEE. Les autres, y compris les Britanniques depuis le Brexit, doivent d’abord obtenir un visa long séjour français (type D) auprès d’un consulat de France avant de demander une carte de séjour monégasque.

Quand faut-il une carte de séjour monégasque ?

Dès lors que vous avez 16 ans ou plus et souhaitez vivre à Monaco plus de trois mois par an. Vous devez justifier d’un logement, de ressources suffisantes et fournir des extraits de casier judiciaire, puis vous serez convoqué à un entretien.

Y a-t-il un impôt sur le revenu à Monaco ?

Les résidents de Monaco ne sont pas assujettis à l’impôt sur le revenu, à l’exception des ressortissants français, régis par la convention franco-monégasque de 1963. Cette exonération vaut pour les personnes réellement établies à Monaco et ne modifie pas les règles des autres pays : faites-vous conseiller.

Faut-il un compte bancaire monégasque pour devenir résident ?

Une attestation d’une banque monégasque de moins d’un mois est l’un des justificatifs de ressources acceptés, et dans les faits la plupart des nouveaux résidents ouvrent un compte très tôt. Bulletins de salaire, immatriculation d’une activité et relevés de pension sont également recevables.

Peut-on vivre en France et travailler à Monaco ?

Oui, c’est fréquent, à Beausoleil, Cap-d’Ail ou Menton par exemple. Ces communes sont en France : ce sont donc les règles fiscales et de séjour françaises qui s’appliquent, et non les règles monégasques.

Meubles Monaco livre-t-il les meubles ?

Non. Meubles Monaco vous aide à trouver, choisir et agencer votre mobilier, et à vendre les pièces dont vous n’avez plus besoin. L’enlèvement s’organise avec le vendeur, et nous recommandons des partenaires de transport locaux de confiance.

Mise à jour : octobre 2026

Sources

• Mon Service Public : demander une carte de séjour
• Mon Service Public : la carte de séjour
• France-Visas : visas de long séjour
• Mon Service Public : la fiscalité à Monaco
• Caisses Sociales de Monaco : qui sommes-nous
• Mon Service Public : numéros d’urgence
• Comité pour les droits des femmes (dfm.mc) : numéros utiles
• Mon Service Public : établissements scolaires
• Institution François d’Assise Nicolas Barré
• Mougins British International School
• Onisep : Collège International de Valbonne
• SMEG
• Mon Entreprise : Société Monégasque des Eaux
• Gouvernement Princier : le Parking des Salines
• Monaco Tribune : le marché de la Condamine s’installe place d’Armes
• Nice Airport Xpress : horaires de la ligne 80